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Maison 6 pièces de 163 m² avec jardin et garage à Caen — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 163 m² avec jardin et garage à Caen, à vendre

« MAISON ATYPIQUE 6PP »

Caen

Maison · 163 m² · 6 pièces

Caen (14000)

Prix de vente599 900 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 44 733 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570110

  • 163 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 420 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Une maison qui ne ressemble à aucune autre Dès l'entrée, le ton est donné : une véritable impression de loft, avec de beaux volumes, une décoration soignée et une lumière qui accompagne naturellement les espaces. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de vie ouvertes sur le jardin : entrée avec placards, grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour et un vaste salon avec poêle. Une chambre et une petite buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une véritable suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative sans vis-à-vis, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au second niveau, une chambre supplémentaire complète la maison. À l'extérieur : deux places de stationnement et un généreux espace de stockage d'environ 30 m2. Une maison atypique, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison familiale, où volumes, décoration et ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère vraiment singulière.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
163 m²
Terrain
420 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570110

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 237 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 septembre 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 900 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 112 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

163 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Clotilde BLAYO

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Caen (14000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Caen

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 529 €/m²

La moitié des ventes
2 899 à 4 167 €/m²
Ventes
496 ventes (2024 : 227 · 2025 : 269)
Ce bien (honoraires inclus)
3 680 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caen

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 739 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 644 633 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 733 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

599 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 733 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

644 633 €

Coût des intérêts

252 634 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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