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Maison 6 pièces de 302 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 6 pièces de 302 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Produit exceptionnel, à 2 pas de Cannes, villa contemporaine vue mer »

Mandelieu-la-Napoule

Maison · Villa · 302 m² · 6 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente3 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 227 037 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 décembre 2024

Réf. GNI8877

  • 302 m²habitables

  • 5chambres

  • 4salles de bain

  • 1 990 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Villa d'architecte totalement rénovée de 302m2 sur un terrain de 2000m2, à 3min du centre ville de Mandelieu et bénéficiant d'une vue panoramique Iles de Lerins et Estérel. Vous serez séduits par des prestations de qualité, haut de gamme, aux détails soignés tel que l'ascenseur panoramique, jacuzzi, piscine à débordement, borne électrique, climatisation réversible, plancher chauffant et raffraichissant, vidéosurveillance. Les volumes et la luminosité y sont somptueux. De nombreuses annexes y compris un garage en sous sol de 96m2, un emplacement pour une salle de sport cinéma ou bar à vin de 70 m2, un pool house équipé de wc et douche extérieure viennent compléter ce bien d'exception.
Cette villa comprend 4 chambres dont 3 suites, 1 bureau ou chambre d'appoint.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
302 m²
Terrain
1 990 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
4
Salles d’eau
1
WC
6
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Ascenseur
Oui
Année de construction
2012
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 1 place en sous-sol, 3 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
10 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI8877

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 44 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 septembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

3 300 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

3 800 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

302 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

Laurent OTLET

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Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 979 €/m²

La moitié des ventes
4 768 à 7 553 €/m²
Ventes
122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
Ce bien (honoraires inclus)
10 927 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

20 455 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 3 527 037 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

227 037 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

3 300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

227 037 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

3 527 037 €

Coût des intérêts

1 382 257 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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