Piscine
Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 12
Maison 5 pièces de 125 m² avec terrasse à Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule (06)
- 125 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
699 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 155 m² avec piscine et vue mer à Mandelieu-la-Napoule, à vendre
« MAISON DE 155 m² + PISCINE & VUE MER – MANDELIEU-LA-NAPOULE »
Mandelieu-la-Napoule
Maison individuelle · 155 m² · 6 pièces
Capitou · Mandelieu-la-Napoule (06210)
Prix de vente689 000 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 650 000 €)+ environ 45 102 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569180
155 m²habitables
5chambres
2salles de bain
1 400 m²de terrain
- Vue mer
- Climatisation
- Piscine
Description
MANDELIEU-LA-NAPOULE - Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 155 m² bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Exposée plein Sud, elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant. À l’étage se trouve une entrée, trois chambres, une salle de bains/douche avec WC et une salle de douche avec WC En complément, vous trouverez un espace de 50m² composé d'un atelier, douche/WC et cave au niveau de la piscine. Prestations : - Climatisation - Calme, sans vis à vis - Exposition sud Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique à refaire. Photos d’intérieur à venir.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 155 m²
- Séjour
- 46,01 m²
- Terrain
- 1 400 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 5
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- État
- A rénover
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 4 octobre 2026
- Référence
- GNI569180
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 1 400 m²
- Dépendance
- 50 m²
- WC 1
- 3,01 m²
- Placard 1
- 0,88 m²
- Salle de séjour
- 46,01 m²
- Cuisine
- 8,87 m²
- Chambre 1
- 13,51 m²
- Chambre 2
- 10,66 m²
- Salle de bain
- 4,33 m²
- WC 2
- 1,4 m²
- Escalier
- 1,2 m²
- Placard 2
- 3,57 m²
- Entrée 1
- 4,82 m²
- Placard 3
- 0,84 m²
- Placard 4
- 0,64 m²
- Placard 5
- 1,48 m²
- Placard 6
- 0,22 m²
- Cuisine d'été
- 6,73 m²
- Local technique 1
- 25,61 m² · Rez-de-chaussée
- WC 3
- 1,24 m² · Rez-de-chaussée
- Salle d'eau 1
- 0,97 m² · Rez-de-chaussée
- Cellier
- 1,08 m² · Rez-de-chaussée
- Local technique 2
- 12,67 m² · Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- 2,49 m² · Niveau 1
- Chambre 3
- 14,98 m² · Niveau 1
- Chambre 4
- 9,65 m² · Niveau 1
- Chambre 5
- 13,47 m² · Niveau 1
- Salle de bain / WC
- 3,01 m² · Niveau 1
- Salle d'eau 2
- 1,35 m² · Niveau 1
- Entrée 2
- 2,09 m² · Niveau 1
- Placard 7
- 0,98 m² · Niveau 1
- Salle d'eau / WC
- 1,85 m² · Niveau 1
- Entrée 3
- 9,65 m² · Niveau 1
- Placard 8
- 0,22 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Climatisation
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 151 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 140 € et 2 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
29 juin 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E1671731U
Chauffage et confort
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
689 000 €
Prix hors honoraires
650 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
39 000 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
155 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Capitou · Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mandelieu-la-Napoule
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 979 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 768 à 7 553 €/m²
- Ventes
- 122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 194 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 257 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 734 102 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
45 102 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
689 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
45 102 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
734 102 €
Coût des intérêts
287 697 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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