« Maison 6 pièces à vendre à Marigny-Marmande - Exclusivité LADN-IMMO »
Marigny-Marmande
Maison · 179,7 m² · 6 pièces
Marigny-Marmande (37120)
Prix en baisse depuis le 21 octobre 2026
Réf. GNI558638
179,7 m²habitables
5chambres
1salle de bain
1 022 m²de terrain
Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. Exclusivité LADN-IMMO : Située dans un hameau à Marigny-Marmande, cette charmante maison tourangelle rénovée d'environ 190 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1905, elle dispose de 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, une véranda, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine, un dégagement, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce bien. Le tout sur une magnifique cour fermée comprenant terrasse et jardin. Prévoir de refaire l'assainissement individuel. Les avantages : DPE en C. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Cinq chambres dont deux de plain pied. Chauffage : Pompe à chaleur. Trois dépendances pour un total d'environ 68 m² . Contactez l'agence LADN-IMMO pour organiser une visite. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation : 128 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Quentin-sur-Indrois
Mathieu DECHEZELLES
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 77 94 04 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Marigny-Marmande (37120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 236 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marigny-Marmande
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 243 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 394 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 494 €
Bien ancien, Indre-et-Loire.
Prix affiché
199 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 394 €
Coût des intérêts
84 022 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Marigny-Marmande : la sélection est élargie dans l’Indre-et-Loire.
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 20
Marigny-Marmande (37)
299 500 €
Honoraires inclus : 6,39 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 281 511 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 10
Rilly-sur-Vienne (37)
85 000 €
Honoraires inclus : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 80 000 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 8
L’Île-Bouchard (37)
109 000 €
Honoraires inclus : 9 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 100 000 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 17
Rilly-sur-Vienne (37)
325 000 €
Honoraires inclus : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 309 996 €)
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