Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
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Maison 5 pièces de 140 m² avec terrasse aux Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau (13)
- 140 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 117 m² avec terrasse et vue mer à Marseille 16e, à vendre
« L'ESTAQUE/GRAND BAIE - MAISON CONTEMPORAINE DANS RESIDENCE FERMÉE »
Marseille 16e
Maison individuelle · 117 m² · 6 pièces
Marseille 16e (13016)
Prix de vente750 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 55 806 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571754
117 m²habitables
3chambres
- Vue mer
- Interphone
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, magnifique maison mitoyenne par un unique côté sur 2 niveaux principaux. De plain pied avec le garage et l'entrée, vaste pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central ouvrant sur la terrasse de plus de 120m². Vue panoramique depuis la terrasse sur le massif de l'Étoile, Notre Dame de la Garde et la mer. Sur le même niveau, une belle chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, de jolies vues et une belle terrasse. Nombreux rangements. En sous-sol, chambre d'appoint (sans fenêtre) et grande espace faisant office de salle de cinéma et bibliothèque, rangements. La maison est entièrement climatisée et dispose de belles prestations. Garage double et emplacements de parking "invité" dans la résidence. Résidence fermée et gardée, très bien entretenue et disposant d'une belle piscine pour ses résidents. Véritable nid d'aigle, cette résidence surplombe Marseille et sa baie et permet de relier les zones d'activités de l'étang de Berre, le centre de ville, l'aéroport et la gare TGV d'Aix en 20mn. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 2 160€ Nombres de lots : 200 lots (dont 54 d'habitation) Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117 m²
- Terrasse
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2007
- État
- Très bon état
- Exposition
- Est
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Luxe
- Style
- Contemporain
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI571754
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 43 m²
- Sous-sol
- 65 m²
- Garage
- 32 m²
- Terrasse 1
- 42 m²
- Terrasse 2
- 28 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 96 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 100 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
5 octobre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613E2536863J
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
225
Montant moyen annuel des charges
2 160 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
750 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038665
Surface
117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Marseille 12e
JULIEN PALIARD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 86 65 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 16e (13016). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 410 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 673 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 805 806 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
55 806 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
750 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
55 806 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
805 806 €
Coût des intérêts
315 798 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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