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Maison 6 pièces de 163 m² à Martigues — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 6 pièces de 163 m² à Martigues, à vendre

« Maison de caractère ? Miroir aux Oiseaux ? Martigues »

Martigues

Maison · 163 m² · 6 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente525 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 208 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570986

  • 163 m²habitables

  • 4chambres

Description

Dans un emplacement privilégié, au coeur du quartier de l'Île et à quelques pas du célèbre Miroir aux Oiseaux, découvrez cette maison de ville aux volumes généreux, développée sur trois niveaux.
D'une surface au sol d'environ 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. Les deux étages accueillent quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement, permettant d'imaginer une véritable maison familiale au coeur de Martigues.
Le dernier niveau révèle l'un des véritables atouts de la maison : une jolie terrasse exposée au sud, offrant une vue magnifique sur les toits, les quais et le Miroir aux Oiseaux. Un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale.
Un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville.
Une qualité de vie qui donne une sensation de vacances toute l'année.
Cette maison se prête aussi bien à un beau projet familial qu'à un projet d'investissement, dans un environnement particulièrement recherché.
Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le charme et le potentiel.
Pour tout renseignement contacter Laurence au 07.55.74.31.52

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
163 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI570986

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 280 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 440 € et 4 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

525 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 566 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

163 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence ZIRONI

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 221 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 272 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 564 208 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 208 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

525 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 208 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

564 208 €

Coût des intérêts

221 115 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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