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Maison 6 pièces de 195 m² à Martigues — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 6 pièces de 195 m² à Martigues, à vendre

« MARTIGUES - Maison 5 pièce(s) 195 m2 »

Martigues

Maison · 195 m² · 6 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente439 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 863 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI336245

  • 195 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 350 m²de terrain

Description

L'agence immobilière Mykasa présente à la vente une superbe maison familiale de 195m² de surface habitable de type 6++ côté Jonquières à Martigues.
Vous trouverez une grande maison sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée un très grand salon/ salle à manger avec une cuisine équipée séparée ouvrant sur une terrasse.
Dans le prolongement du salon, et pour profiter des beaux jours, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une véranda ouvrant sur l'extérieur où vous serez conquis par la belle piscine sans vis à vis.
A ce niveau, vous disposerez également, d'un bureau, d'une belle chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé.
Le 1er étage distribue 3 jolies chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain très fonctionnelle.
Coup de coeur pour la seule pièce du 2eme étage qui peut être utilisée selon les besoins.
A l'extérieur, vous trouverez également un grand garage, une cave et un cabanon.
Une jolie maison très bien entretenue qui propose de beaux espaces de vie, de nombreuses chambres, des prestations de qualité, une luminosité et une incroyable vue sur l'étang de Berre.
La commission d'agence est à charge acquéreur, ce qui signifie qu'elle s'élève à 4,53% soit 19.000, pour un prix hors honoraires de 420.000 et un prix honoraires d'agence inclus de 439.000.
Pour tous renseignements, me contacter au 07.55.74.31.52

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
195 m²
Terrain
1 350 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI336245

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 800 € et 3 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

1 août 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

439 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

195 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

Mykasa
Laurence ZIRONI

Laurence ZIRONI

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
2 251 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 737 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 471 863 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 863 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

439 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 863 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

471 863 €

Coût des intérêts

184 925 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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