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Maison 4 pièces de 105 m² à Martigues — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 105 m² à Martigues, à vendre

« Maison T4 plain pied jardin garage JONQUIERES »

Martigues

Maison · 104,55 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente395 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 617 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 12 octobre 2026

Réf. GNI557408

  • 104,55 m²habitables

  • 3chambres

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Martigues Jonquières, découvrez cette maison T4 de plain-pied qui réunit emplacement, volumes et potentiel familial dans un environnement recherché. Développant environ 104 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une configuration agréable et fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'un confort déjà assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 440 m2 permettant de créer un véritable espace de détente, de jeux ou de réception selon vos envies. Le gros atout rare du bien : un immense garage d'environ 38 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou aménager un espace complémentaire. Un bien extrêmement recherché sur le secteur de Jonquières, parfait pour une famille souhaitant tout faire à proximité : écoles, commerces, centre-ville et axes principaux. Maison saine, pratique et idéalement située. Une opportunité rare sur Martigues.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
104,55 m²
Séjour
36 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1969

Conditions

En ligne depuis le
7 juin 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI557408

Tous les équipements

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 187 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 58 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

31 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

395 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

104,55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 778 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 463 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 424 617 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 617 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

395 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 617 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

424 617 €

Coût des intérêts

166 409 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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