Savoir Faire Immobilier
Agence partenaire · Poulx
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Maison 5 pièces de 163 m² avec terrasse et garage à Milhaud
Milhaud (30)
- 163 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 250 m² à Milhaud, à vendre
« Ancienne maison bourgeoise »
Milhaud
Maison · 250 m² · 6 pièces
Milhaud (30540)
Prix de vente369 000 €Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 346 870 €)+ environ 26 066 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI563965
250 m²habitables
1salle de bain
658 m²de terrain
Description
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente, sur la commune de Milhaud, cette ancienne maison bourgeoise pleine de charme. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 658 m². Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien comme pour les investisseurs. Son véritable atout réside également dans son terrain constructible à 90 %, offrant de nombreuses possibilités de réalisation selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien rare, doté d'un fort potentiel, à transformer selon vos envies. Pour plus de renseignements, contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. Agence titulaire de la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3, délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 860 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- 658 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563965
Énergie et climat
Consommation : 360 kWh/m²/an
Émissions : 75 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 680 € et 5 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 juillet 2022
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 000 €
Prix hors honoraires
346 870 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 130 € TTC, soit 6,38 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
85103500000000
Surface
250 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien Urbain
Garons
Olivier MALIGE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 23 79 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bien Urbain
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Milhaud (30540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Milhaud
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 556 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 157 à 2 860 €/m²
- Ventes
- 93 ventes (2024 : 43 · 2025 : 50)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 387 €/m²
- Prix médian au m² : −6,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Milhaud
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 291 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 395 066 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 066 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
369 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 066 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
395 066 €
Coût des intérêts
154 828 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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