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Agence partenaire · Saint-Chamas
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Maison 4 pièces de 84 m² avec terrasse et garage à Miramas
Miramas (13)
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
243 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 133 m² à Miramas, à vendre
« Maison en viager 6 pièces 133m² - Miramas »
Miramas
Maison · 133 m² · 6 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente70 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 641 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026
Réf. GNI566508
133 m²habitables
5chambres
1salle de bain
264 m²de terrain
Description
Viager occupé - Maison 6 pièces 133m² - Miramas Age : Femme de 77 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 70 000 Rente : 684 / mois Valeur du bien : 320 000 En « Viager occupé », le bien est vendu avec un droit d'occupation conservé par le vendeur. L'acquéreur devient propriétaire tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation. Dans un quartier recherché de Miramas, découvrez cette maison en R+1 familiale de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 264 m². La maison se compose de 6 pièces, avec 5 chambres situées à l'étage, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'un terrain de 264 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial. Garage attenant Panneaux solaires Pompe à chaleur Climatisation Adoucisseur Une maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 133 m²
- Terrain
- 264 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1977
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566508
Énergie et climat
Consommation : 118 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 120 € et 1 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 mars 2022
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
70 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 610 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface
133 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Bastien ARFI
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 109 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 627 à 3 509 €/m²
- Ventes
- 192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 526 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
439 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 75 641 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 641 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
70 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 641 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
75 641 €
Coût des intérêts
29 644 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Miramas (13)
- 102 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
294 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)
Bastien Arfi Immobilier
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Miramas (13)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
294 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bastien Arfi Immobilier
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Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
279 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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