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Maison 4 pièces de 105 m² avec garage à Miramas — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 105 m² avec garage à Miramas, à vendre

« Maison plain-pied 105 m², 3 chambres avec garage à Miramas »

Miramas

Maison · 105,21 m² · 4 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente294 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 166 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567528

  • 105,21 m²habitables

  • 3chambres

  • 502 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

Dans un secteur recherché de Miramas, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche de sa future résidence principale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 32,7 m², offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose également de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle !

La localisation est idéale, à proximité de nombreuses écoles telles que l'École primaire La Carraire, l'École maternelle La Carraire, le Collège Albert Camus, et plusieurs autres établissements scolaires. Vous trouverez également des commerces de proximité, des boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que la gare de Miramas à proximité. Contactez dès maintenant BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
105,21 m²
Séjour
32,7 m²
Terrain
502 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1979

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
5 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567528

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 317 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

10 octobre 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

294 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

105,21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Bastien ARFI

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Localisation

Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
2 794 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 834 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 316 166 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 166 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

294 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 166 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

316 166 €

Coût des intérêts

123 906 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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