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Maison 6 pièces de 194 m² à Noves — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 194 m² à Noves, à vendre

« Maison Noves 6 pièces 194 m2 »

Noves

Maison · 194 m² · 6 pièces

Noves (13550)

Prix de vente371 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 846 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564935

  • 194 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 100 m²de terrain

Description

À l'écart du village, laissez-vous séduire par cette authentique partie de mas offrant deux habitations indépendantes sur une parcelle d'environ 1 000 m².

L'habitation principale d'environ 130 m² propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle et, à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille.

Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble avec sa cuisine, son séjour, sa chambre et sa salle d'eau. Une véritable opportunité pour recevoir vos proches, développer une activité locative ou créer un espace totalement autonome.

Plusieurs garages en rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement à fort potentiel, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Charme, espace, dépendance et potentiel sont les maîtres mots de cette belle opportunité à découvrir sans attendre ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
194 m²
Terrain
1 100 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
4 août 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI564935

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 310 € et 1 780 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

371 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface

194 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agency Immobilier

Noves

Agency Immobilier
Kévin VIDAL

Kévin VIDAL

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Localisation

Noves (13550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Noves

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 220 €/m²

La moitié des ventes
2 776 à 4 147 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 33 · 2025 : 39)
Ce bien (honoraires inclus)
1 912 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Noves

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 313 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 398 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 846 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

371 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

398 846 €

Coût des intérêts

156 309 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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