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Maison 6 pièces de 130 m² à Sabran — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 130 m² à Sabran, à vendre

« Maison de plain-pied avec piscine, 4 chambres, Sabran »

Sabran

Maison · 130 m² · 6 pièces

Sabran (30200)

Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562384

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 300 m²de terrain

Description

À seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 20 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un des paisible hameau de Sabran au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un coin douche et wc, un abri voiture ainsi qu'un atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC et ALU doubles vitrages, d'une climatisation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année, un portail électrique et un forage. Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains et 1 salle d'eau Climatisation Piscine avec pool house Atelier Abri voiture Forage Terrain clos d'environ 1 300 m² Environnement calme À proximité immédiate de Bagnols-sur-Cèze, Goudargues et Uzès

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
1 300 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Référence
GNI562384

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 190 € et 1 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 mai 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

365 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 230 €

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein Soleil Immo

Goudargues

Plein Soleil Immo
Manu HENNEBELLE

Manu HENNEBELLE

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Localisation

Sabran (30200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sabran

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 389 €/m²

La moitié des ventes
2 104 à 3 332 €/m²
Ventes
31 ventes (2024 : 16 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 808 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sabran

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 276 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 404 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

365 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

392 404 €

Coût des intérêts

153 784 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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