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Maison 6 pièces de 142 m² avec terrasse et garage à Saint-Cyprien — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 142 m² avec terrasse et garage à Saint-Cyprien, à vendre

« Maison traversante avec jardin »

Saint-Cyprien

Maison · Villa · 142 m² · 6 pièces

Saint-Cyprien (66750)

Prix de vente274 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 691 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 octobre 2026

Réf. GNI554391

  • 142 m²habitables

  • 5chambres

  • 250 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Garage

Description

Exclusivité ! Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer et des commerces, dans quartier résidentiel, grande maison comprenant sur RDC + 1 étage : entrée/dégagements, séjour, cuisine, 5 chambres, buanderie, 2 salles d'eau, 2 W.C., 2 terrasses, jardin, garage. Fort potentiel !
Possibilité de créer deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant, ou à une maison familiale avec de beaux volumes.
Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
142 m²
Séjour
30 m²
Terrain
250 m²
Terrasse
19 m²
Balcon
15 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1979

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
17 juin 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI554391

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 246 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 249 € et 3 043 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

274 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Agence Cote Vermeille
Mireille MOUROT

Mireille MOUROT

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04 68 95 33 30

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Localisation

Saint-Cyprien (66750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Cyprien

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 093 €/m²

La moitié des ventes
3 303 à 5 032 €/m²
Ventes
428 ventes (2024 : 202 · 2025 : 226)
Ce bien (honoraires inclus)
1 930 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Cyprien

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 709 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 294 691 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 691 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

274 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 691 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

294 691 €

Coût des intérêts

115 490 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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