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Maison 6 pièces de 266 m² avec terrasse à Sarrant — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 6 pièces de 266 m² avec terrasse à Sarrant, à vendre

« Maison de caractère »

Sarrant

Maison · 266 m² · 6 pièces

Sarrant (32120)

Prix de vente431 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 273 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI550498

  • 266 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 39 000 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Terrasse

Description

A 5 mn de Cologne, à la campagne sans être isolée, très jolie maison rénovée T7 en pierres, 266 m², avec des matériaux de qualité, respectueux des valeurs environnementales (DPE B) Ancien corps de ferme, cette belle bâtisse offre des pièces agréables et lumineuses. Une grande entrée donne accès à la large cuisine et le salon/séjour avec son poêle de masse, salle d'eau, WC indépendent et un cellier. A l'étage, un palier donne accès à 5 chambres spacieuses dont deux avec dressings, une salle de bain avec douche, wc indépendent, une salle de jeu, le tout créant un espace nuit très agréable. Attenantes et accessibles depuis la maison, étable à rénover de 82 m² et une grange qui sert aujourd'hui d'atelier de 142 m². Un pigeonnier se situe juste à côté de la maison et pourrait facilement être rénové en un espace utile supplémentaire plein de charme. Le terrain fait presque 4 héctares avec la possibilité d'acquérir jusqu'à de 12 hectares de terres agricoles en total, actuellement cultivées en bio. Venez découvrir ce lieu magnifique et paisible.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
266 m²
Séjour
41 m²
Terrain
39 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vue
Campagne

Conditions

En ligne depuis le
4 avril 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI550498

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 92 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 770 € et 2 470 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 mai 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

431 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

266 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

DAVID GOTTI

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Localisation

Sarrant (32120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 687 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 463 273 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 273 €

Bien ancien, Gers.

Prix affiché

431 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 273 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

463 273 €

Coût des intérêts

181 558 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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