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Maison 6 pièces de 300 m² avec piscine et terrasse à Six-Fours-les-Plages — photo 1 sur 21
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 300 m² avec piscine et terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre

« Le Brusc - Villa contemporaine à 450m du Port à Six-Fours les Plages »

Six-Fours-les-Plages

Maison · Villa · 300 m² · 6 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

Prix de vente2 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 184 171 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575412

  • 300 m²habitables

  • 3chambres

  • 966 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Garage

Description

GRISONE Immobilier vous propose à la vente une signature architecturale, des volumes spectaculaires et un art de vivre résolument exclusif.

À seulement 450 mètres du mythique port du Brusc et de ses commerces, cette villa contemporaine de 2015 déploie près de 300 m² habitables au coeur d'un terrain de 966 m². Une adresse privilégiée pour les amateurs d'architecture singulière, de lignes épurées et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son architecture aux lignes contemporaines affirmées, ses volumes généreux et ses choix esthétiques audacieux. Ici, chaque espace a été pensé avec caractère, dans une recherche d'équilibre entre élégance, originalité et confort absolu.

Des espaces de vie aux dimensions remarquables
En rez-de-jardin, une spectaculaire pièce de vie de 120 m² compose le coeur de la maison. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle à manger s'ouvre sur un patio intimiste, véritable prolongement de l'espace intérieur.
Le salon, sublimé par une cheminée, invite à des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dans le prolongement, une première suite parentale offre un espace privé privilégié, avec salle d'eau et dressing, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure chauffée.

Une piscine intérieure invite à profiter de précieux instants de bien-être et de détente en toute saison, tandis qu'une buanderie complète discrètement ce niveau.

Un espace nuit conçu comme un refuge privé
À l'étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, offrant confort, intimité et indépendance à leurs occupants. Elles bénéficient également d'un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.

Un salon TV vient compléter cet espace, idéal pour créer un univers plus confidentiel, dédié à la détente.

Un vestiaire et un garage double viennent parfaire les fonctionnalités de cette propriété pensée pour répondre aux exigences d'une vie quotidienne aussi agréable que fluide.

L'art de vivre sans contraintes
À l'extérieur, le jardin a été conçu dans une véritable logique de confort : les aménagements privilégient la simplicité d'entretien afin de profiter pleinement des lieux, sans consacrer son temps libre aux contraintes d'un vaste espace paysager.

La terrasse et la piscine extérieure chauffée composent un cadre privilégié pour les journées ensoleillées et les longues soirées d'été. À l'intérieur, la piscine permet de prolonger ces instants de bien-être tout au long de l'année.

La climatisation gainable assure un confort thermique discret et homogène, en parfaite cohérence avec l'esthétique épurée de la maison.

Une propriété singulière, une autre idée du luxe
Cette villa ne se contente pas de réunir de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle revendique une véritable identité architecturale, à travers ses lignes contemporaines originales, ses espaces généreux et sa conception tournée vers le bien-être.

Son emplacement, à quelques minutes à pied du port du Brusc, permet de profiter pleinement de l'atmosphère authentique du village, de ses commerces et de son environnement maritime, tout en préservant le confort d'une résidence privée.

Une propriété de caractère destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie exclusif, une architecture affirmée et un quotidien placé sous le signe du confort.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
300 m²
Séjour
120 m²
Terrain
966 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles d’eau
3
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Ascenseur
Oui
Année de construction
2015

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
31 octobre 2026
Référence
GNI575412

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Garage
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 66 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 2 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

1 avril 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 256 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

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Localisation

Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Six-Fours-les-Plages

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 298 €/m²

La moitié des ventes
4 405 à 6 408 €/m²
Ventes
479 ventes (2024 : 205 · 2025 : 274)
Ce bien (honoraires inclus)
8 300 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

15 509 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 674 171 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

184 171 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

2 490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

184 171 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 674 171 €

Coût des intérêts

1 048 017 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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