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Maison 9 pièces de 300 m² avec terrasse et garage à Six-Fours-les-Plages — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 9 pièces de 300 m² avec terrasse et garage à Six-Fours-les-Plages, à vendre

« Villa contemporaine de 300 m² avec piscine à Six-Fours les Plages »

Six-Fours-les-Plages

Maison · Villa · 300 m² · 9 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

Prix de vente2 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 176 056 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI484345

  • 300 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 1 400 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage

Description

Dans un quartier très résidentiel de Six-Fours-les-Plages, à seulement 15 minutes à pied du port du Brusc, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 2015 offrant 300 m² habitables, nichée sur un terrain paysagé de 1 400 m² avec bel aperçu mer. Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose d'une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l'extérieur pour une parfaite continuité dedans-dehors. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie discrète et fonctionnelle. La villa dispose de 3 suites parentales, dont une avec terrasse rooftop privée, ainsi que de 3 autres chambres, d'un bureau, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un boulodrome, d'une piscine et de vastes terrasses, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Les équipements incluent également : climatisation gainable, visiophone, arrosage automatique, pergola bioclimatique, grand garage de 50 m², stationnements extérieurs. Les + : volumes généreux, prestations contemporaines, environnement calme et privilégié, proximité des plages et du port. Un bien rare à découvrir sans tarder alors contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
300 m²
Séjour
63,55 m²
Terrain
1 400 m²
Terrasses (2)
117 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2015

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI484345

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 24 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 578 € et 782 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 380 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 107 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2023 000 000 030

Surface

300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisone Immobilier

Six-Fours-les-Plages

Grisone Immobilier
Mélanie GRISONE

Mélanie GRISONE

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Localisation

Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Six-Fours-les-Plages

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 298 €/m²

La moitié des ventes
4 405 à 6 408 €/m²
Ventes
479 ventes (2024 : 205 · 2025 : 274)
Ce bien (honoraires inclus)
7 933 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

14 824 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 556 056 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

176 056 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

2 380 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

176 056 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 556 056 €

Coût des intérêts

1 001 727 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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