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Maison 6 pièces de 108 m² à Sorgues — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 108 m² à Sorgues, à vendre

« A Sorgues, villa avec piscine vendue en viager libre dans 5 ans »

Sorgues

Maison · 108 m² · 6 pièces

Sorgues (84700)

Prix de vente289 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 812 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI11839

  • 108 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 107 m²de terrain

Description

Dans un secteur résidentiel de Sorgues, cette villa est proposée en viager occupé pendant 5 ans seulement. De plain-pied et de 108 m² habitables, elle est agrémentée d'une véranda de 38 m² et d'un beau jardin avec piscine. L'habitation se compose d'un séjour de 36 m² avec clim réversible et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda avec climatisation. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation. Vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri sur 1 100 m², d'une piscine de 12 x 6 et d'un garage de 27 m². Ce bien est vendu en viager occupé sans rente sur 1 tête (homme 77 ans) avec un comptant de 289 200 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Vous pourrez l'occuper au plus tard dans 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108 m²
Terrain
1 107 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

Vente en viager
Viager occupé
Valeur vénale
289 200 €
En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI11839

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 650 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 septembre 2022

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

289 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 005 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 033 716

Surface

108 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Savoir Faire Immobilier

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Patrice RUBEAUX

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Localisation

Sorgues (84700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sorgues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 753 €/m²

La moitié des ventes
2 155 à 3 093 €/m²
Ventes
183 ventes (2024 : 83 · 2025 : 100)
Ce bien (honoraires inclus)
2 678 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sorgues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 804 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 311 012 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 812 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

289 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 812 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

311 012 €

Coût des intérêts

121 887 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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