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Maison 6 pièces de 163 m² avec jardin et terrasse à Thaon — photo 1 sur 29
À vendre

Maison 6 pièces de 163 m² avec jardin et terrasse à Thaon, à vendre

« Maison familiale au calme »

Thaon

Maison · 163 m² · 6 pièces

Thaon (14610)

Prix de vente398 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 838 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572739

  • 163 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 794 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

A quelques minutes de la RN13, et à moins de 5 minutes des premiers commerces, découvrez cette charmante maison située dans un cadre vert et calme. Autrefois étant la boulangerie du village, vous serez séduits par tous les éléments authentiques de la maison, parfaitement integrés dans chacune des pièces. Depuis une vaste entrée, vous accédez d'un côté au salon-séjour exposé sud et ouest, et doté d'une cheminée avec insert, et de l'autre côté, à la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Sur ce niveau, on retrouve également un cellier/buanderie. A l'étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et l'accès au grenier, non aménagé à ce jour mais offrant un potentiel de développement de la surface. Attenante à la maison, la chaufferie bénéficie d'un grand espace de stockage réparti sur 2 niveaux. La cour extérieure distribue, en plus de la maison, du jardin et de l'espace de stationnement, une dépendance avec autant de cachet que la partie principale. Cette seconde batisse est à usage de garage, cave, et stockage sur les 2 niveaux supérieurs, et permet d'envisager de nombreux projets. Assainissement individuel conforme, huisseries neuves, couvertures en ardoises refaites, maison parfaitement entretenue et prête à habiter.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
163 m²
Séjour
40 m²
Terrain
794 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (4 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI572739

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 279 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 61 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 juin 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

398 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 108 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

163 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Ingrid DANO

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Thaon (14610). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Thaon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 531 €/m²

La moitié des ventes
2 138 à 2 703 €/m²
Ventes
30 ventes (2024 : 15 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 442 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Thaon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 838 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 838 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

398 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 838 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 838 €

Coût des intérêts

167 671 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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