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Maison 6 pièces de 103 m² avec jardin et terrasse à Colomby-Anguerny — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 103 m² avec jardin et terrasse à Colomby-Anguerny, à vendre

« VIE DE PLAIN MAISON 6PP AVEC JARDIN »

Colomby-Anguerny

Maison · 103 m² · 6 pièces

Colomby-Anguerny (14610)

Prix de vente378 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 28 363 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570630

  • 103 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 470 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Construction de 2017 et parfaitement entretenue, cette maison familiale de 6 pièces offre un excellent état général, des volumes fonctionnels et une véritable vie de plain-pied. Située dans une commune paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec l'école et l'épicerie accessibles au sein du village Dès l'entrée, un hall avec placards dessert un WC indépendant avant de laisser place à une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour et le salon s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale comprend une chambre, un beau dressing et une salle d'eau privative, un atout particulièrement apprécié pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménagé au-dessus et un cellier viennent compléter ces prestations. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les atouts de la maison : Construction de 2017 en excellent état. Véritable vie de plain-pied avec suite parentale. 4 chambres. Cuisine aménagée et équipée. Grand garage avec grenier. Jardin clos et arboré. Commune calme avec école et épicerie. L'IA a pu être utilisée sur certaines photos et/ou projections

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
103 m²
Terrain
470 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (3 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
28 septembre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI570630

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 82 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

378 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

746 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

103 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Clotilde BLAYO

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Localisation

Colomby-Anguerny (14610). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Colomby-Anguerny

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 016 €/m²

La moitié des ventes
2 515 à 3 223 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 8 · 2025 : 13)
Ce bien (honoraires inclus)
3 670 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Colomby-Anguerny

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 357 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 406 363 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 363 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

378 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 363 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

406 363 €

Coût des intérêts

159 255 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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