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Maison 6 pièces de 130 m² avec piscine à Toulon — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 6 pièces de 130 m² avec piscine à Toulon, à vendre

« TOULON LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 130 M² ENVIRON - TERRAIN DE 840 M² - PISCINE - GARAGE - CAVE »

Toulon

Maison · Villa · 130 m² · 6 pièces

Toulon (83200)

Prix de vente659 000 €Honoraires inclus : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 638 999 €)+ environ 47 618 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026

Réf. GNI558194

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 850 m²de terrain

  • Cave
  • Piscine

Description

REF 3119 - TOULON OUEST - SECTEUR LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 130 M² environ - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 840 M² L'agence GIO installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur des 4 CHEMINS, à proximité des commodités à pied, au calme absolu, une maison/villa rénovée - style contemporain, de 130 m² environ, comprenant une spacieuse pièce de vie climatisée avec salle à manger, accès à la terrasse, une cuisine US équipée aménagée, une buanderie, un WC, et une chambre parentale avec salle d'eau et rangements. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La villa est édifiée sur une parcelle de 840 m² clôturée et soigneusement arborée, offrant un bel espace de loisirs avec une piscine , son agréable terrasse, une cuisine d'été aménagée et un terrain de pétanque. Le chauffage de la villa est de type PAC + climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. La villa bénéficie d'un garage, un local et une cave, ainsi qu'une aire de stationnement aisé. La taxe foncière est de 1911 euros. Programmez votre visite en contactant l'agence GIO, votre commerciale Martine BERTON 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 ; mail:gb50@wanadoo.fr (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
850 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Référence
GNI558194

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 73 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

659 000 €

Prix hors honoraires

638 999 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

20 001 € TTC, soit 3,13 % TTC du prix hors honoraires

Taxe foncière annuelle

1 911 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Martine BERTON

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Toulon (83200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Toulon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 508 €/m²

La moitié des ventes
3 733 à 5 403 €/m²
Ventes
751 ventes (2024 : 350 · 2025 : 401)
Ce bien (hors honoraires)
4 915 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 098 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 706 618 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

47 618 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

659 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

47 618 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

706 618 €

Coût des intérêts

276 926 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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