Piscine
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 10
Maison 6 pièces de 201 m² à Uchaud
Uchaud (30)
- 201 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 104 m² avec piscine à Uchaud, à vendre
« Maison 104 M² à Uchaud - 308750 € FAI »
Uchaud
Maison · Villa · 104 m² · 6 pièces
Uchaud (30620)
Prix de vente308 750 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 254 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567897
104 m²habitables
4chambres
- Plain-pied
- Cheminée
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Description
EXCLUSIVITÉ ! Villa de plain pied rénovée de 104 M² sur un terrain de 422 M². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage. Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC. Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024). Profitez en famille de ce coin de paradis ... COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Luxe
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI567897
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 40,26 m²
- Chambre 1
- 12,2 m²
- Chambre 2
- 9,72 m²
- Chambre 3
- 12,64 m²
- Chambre 4
- 9 m²
- Salle d'eau / WC
- 5,24 m²
- WC
- 1 m²
- Couloir
- 5,07 m²
- Buanderie
- 7,3 m²
- Garage
- 7,6 m²
- Mezzanine
- 16,47 m²
Tous les équipements
- Plain-pied
- Cheminée
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 170 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 mars 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Fioul
- Eau chaude
- Par la chaudière
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
308 750 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Uchaud (30620). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Uchaud
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 708 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 333 à 3 133 €/m²
- Ventes
- 76 ventes (2024 : 36 · 2025 : 40)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 969 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uchaud
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 925 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 332 004 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 254 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
308 750 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 254 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
332 004 €
Coût des intérêts
130 114 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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