Cave
Piscine
Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 4
Maison 5 pièces de 125 m² avec garage au Rouret
Le Rouret (06)
- 125 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 136 m² avec piscine à Opio, à vendre
« OPIO »
Opio
Maison · Villa · 136 m² · 5 pièces
Opio (06650)
Prix de vente890 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 61 579 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI448805
136 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 300 m²de terrain
- Vue verdure
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Description
OPIO A proximité immédiate de Valbonne,au calme,au coeur d'un jardin méditérranéen plat de 1300 m² environ sans vis à vis et bien orienté,belle villa individuelle composée d'un séjour donnant sur la terrasse bien exposée,deux chambres de plain-pied,cuisine équipée,salle de bain et wc. Sur la partie rez de jardin avec une entrée indépendante, vous trouverez un espace avec séjour donnant sur le jardin,une chambre avec salle de bain,cave,possibilité de faire deux appartements indépendants,bel espace avec cuisine d'été et piscine traditionelle,car port,nombreux parkings. Crèche et école primaire à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 136 m²
- Terrain
- 1 300 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1969
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI448805
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 1 300 m²
Tous les équipements
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 229 kWh/m²/an
Émissions : 59 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 732 € et 5 051 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 mai 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Solaire
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
890 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface
136 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
Opio
Delattre Immobilier Opio
ALEXIS DELATTRE
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Localisation
Opio (06650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Opio
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
7 088 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 510 à 7 790 €/m²
- Ventes
- 53 ventes (2024 : 23 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 544 €/m²
- Prix médian au m² : −3,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Opio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 519 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 951 579 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
61 579 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
890 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
61 579 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
951 579 €
Coût des intérêts
372 927 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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