Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
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Maison 5 pièces de 140 m² avec garage au Rouret
Le Rouret (06)
- 140 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 170 m² avec garage au Rouret, à vendre
« LE ROURET »
Le Rouret
Maison · Villa · 170 m² · 8 pièces
Le Rouret (06650)
Prix de vente960 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 385 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 23 septembre 2026
Réf. GNI496701
170 m²habitables
5chambres
2salles de bain
1stationnement
- Vue campagne
- Cave
- Cheminée
- Garage
Description
LE ROURET En position dominante,au calme,à cinq minutes des commerces et des écoles,au coeur d''un jardin de 2200 m² complanté d'oliviers centenaire,Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis,séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée,cuisine équipée,salle à manger,quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche,buanderie,cave, double garage.
Piscine traditionnelle sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires Charge vendeurs
Piscine traditionnelle sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires Charge vendeurs
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 170 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 195
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Fosse septique
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI496701
Surfaces pièce par pièce
- Garage
- 50 m²
Énergie et climat
Consommation : 213 kWh/m²/an
Émissions : 46 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 270 € et 3 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
20 septembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
960 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface
170 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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ALEXIS DELATTRE
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Rouret (06650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Rouret
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 467 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 562 à 6 691 €/m²
- Ventes
- 71 ventes (2024 : 33 · 2025 : 38)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 647 €/m²
- Prix médian au m² : −11,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rouret
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 953 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 026 385 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
66 385 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
960 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
66 385 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 026 385 €
Coût des intérêts
402 244 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Le Rouret (06)
- 125 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
765 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 160 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
985 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Delattre Immobilier Opio
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Opio (06)
- 102 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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