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Maison 7 pièces de 189 m² avec garage à Avignon — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 7 pièces de 189 m² avec garage à Avignon, à vendre

« Avignon, intra-muros, immeuble de 189m2 avec garage de 43m2 »

Avignon

Maison · 189 m² · 7 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026

Réf. GNI548838

  • 189 m²habitables

  • 6chambres

  • 90 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

En intra-muros d'Avignon , en plein coeur de la ville, immeuble avec en rez-de-chaussée un grand garage de 43 m². Rare!
A deux pas des halles et des théâtres , une fois passée la porte d'entrée, c'est le calme .
Le bien peut s'envisager comme une maison familiale ou en trois plateaux distincts avec un grand garage de 43 m2.
Il est agrémenté de belles poutres en bois et de parquet dans certaines pièces.
Au premier étage spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et des toilettes.
Au second étage 3 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes.
Au troisième étage, une cuisine ouverte qui se prolonge sur le salon. Les deux chambres sont lumineuses et spacieuses.
Le troisième étage est entièrement climatisé avec double vitrage.
Le prix de vente proposé est de 415 000 , frais d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur.
Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
189 m²
Terrain
90 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
19 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI548838

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 115 € et 4 215 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

12 décembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 442 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface

189 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Marie-Ludivine SAINT-GERMAIN

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04 32 44 85 01

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 455 €/m²

La moitié des ventes
2 041 à 2 884 €/m²
Ventes
690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
Ce bien (honoraires inclus)
2 111 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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