Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
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Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse à Bazas
Bazas (33)
- 80 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires inclus : 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 188 002 €)
Maison 7 pièces de 143 m² à Bazas, à vendre
« MAISON TRADITIONNELLE »
Bazas
Maison · 142,77 m² · 7 pièces
Bazas (33430)
Prix de vente242 000 €Honoraires inclus : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 994 €)+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 26 août 2026
Réf. GNI561203
142,77 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 215 m²de terrain
- Cheminée
Description
REF VM1111 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose une maison traditionnelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 140m² sur deux parcelles pour un total de 1215 m2 à deux pas du centre ville de Bazas et à 15 minutes de Langon. La maison se compose de la façon suivante : une entrée sur un salon d'été, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée de 50 m2, un bureau, un cellier, une SDE, une SDB, deux WC indépendant et trois chambres. À l'extérieur pour compléter ce bien un garage pour deux voitures, un grand appentis et une cuisine d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé. Les petit plus de la maison, une clim réversible et une cheminée à insert, TAE, fibre, portail électrique, proche des commodités. Une seule chose à faire, venir la visiter, pour celà contacter votre conseiller. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 142,77 m²
- Séjour
- 46 m²
- Terrain
- 1 215 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1988
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561203
Énergie et climat
Consommation : 145 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 610 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
242 000 €
Prix hors honoraires
229 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 006 € TTC, soit 5,22 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
142,77 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
THIERRY LATOUR
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bazas (33430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bazas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 969 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 581 à 2 295 €/m²
- Ventes
- 54 ventes (2024 : 30 · 2025 : 24)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 611 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bazas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 505 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 259 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
242 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
259 444 €
Coût des intérêts
101 677 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 009 €)
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Maison 8 pièces de 194 m² avec piscine et terrasse à Bazas
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- 194 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 274 990 €)
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Maison 6 pièces de 156 m² à Bazas
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- 156 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
206 000 €
Honoraires inclus : 5,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 195 002 €)
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