Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 6
Maison 4 pièces de 140 m² à Rognac
Rognac (13)
- 140 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
599 990 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 166 m² à Berre-l’Étang, à vendre
« Villa 7 pièces sur 19 314 m² de terre agricole, Berre l'Etang. »
Berre-l’Étang
Maison · Villa · 166,1 m² · 7 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente580 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 265 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 20 mai 2025
Réf. GNI336897
166,1 m²habitables
5chambres
19 314 m²de terrain
Description
L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente:
Une maison individuelle à usage d'habitation de 166.10m² de surface habitable principalement de plain-pied composée de deux logements attenants :
Une villa de type 4 comprenant une cuisine espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une chambre en 1ère étage.
Une villa de type 2/3 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout édifiée sur une parcelle de 19 314m².
Des travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité. A visiter sans tarder !
Le prix de cette propriété est de 580 000, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Julie D'angelo. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Une maison individuelle à usage d'habitation de 166.10m² de surface habitable principalement de plain-pied composée de deux logements attenants :
Une villa de type 4 comprenant une cuisine espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une chambre en 1ère étage.
Une villa de type 2/3 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout édifiée sur une parcelle de 19 314m².
Des travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité. A visiter sans tarder !
Le prix de cette propriété est de 580 000, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Julie D'angelo. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 166,1 m²
- Terrain
- 19 314 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI336897
Énergie et climat
Consommation : 252 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 040 € et 4 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
12 septembre 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
580 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2016 000 009 497
Surface
166,1 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobilière de l'Étang
Berre-l’Étang
Julie D'ANGELO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 34 60 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Berre-l'Étang
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 993 à 3 906 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 492 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 615 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 623 265 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 265 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
580 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 265 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
623 265 €
Coût des intérêts
244 260 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 101 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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