L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 7
Maison 3 pièces de 90 m² au Ménil-de-Briouze
Le Ménil-de-Briouze (61)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
65 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 187 m² à Briouze, à vendre
« BRIOUZE - IMMEUBLE DE CENTRE VILLE »
Briouze
Maison · 187 m² · 7 pièces
Briouze (61220)
Prix de vente60 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 933 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 2 septembre 2026
Réf. GNI528771
187 m²habitables
4chambres
Description
Immeuble de 187m² à diviser en plein centre-ville de Briouze - Idéal investisseur
Situé en plein coeur de Briouze, à seulement 50 mètres des commerces, des écoles et des services administratifs, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 salons, sous sol et garage, 80m² de greniers aménageable, offre un fort potentiel pour un projet locatif ambitieux, au coeur de la Normandie.
Cet immeuble de 182 m² bénéficie d'une configuration permettant la création de 3 à 5 appartements, selon l'agencement choisi. L'immeuble est à rénover (électricité, isolation, menuiseries), mais le gros oeuvre est en bon état, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation.
Le chauffage actuel est au fioul, à repenser dans le cadre de la rénovation globale.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à haut rendement locatif, dans une commune dynamique du bocage ornais, bien desservie et riche en services.
Prix de vente : 87 200
Situé en plein coeur de Briouze, à seulement 50 mètres des commerces, des écoles et des services administratifs, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 salons, sous sol et garage, 80m² de greniers aménageable, offre un fort potentiel pour un projet locatif ambitieux, au coeur de la Normandie.
Cet immeuble de 182 m² bénéficie d'une configuration permettant la création de 3 à 5 appartements, selon l'agencement choisi. L'immeuble est à rénover (électricité, isolation, menuiseries), mais le gros oeuvre est en bon état, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation.
Le chauffage actuel est au fioul, à repenser dans le cadre de la rénovation globale.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à haut rendement locatif, dans une commune dynamique du bocage ornais, bien desservie et riche en services.
Prix de vente : 87 200
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 187 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI528771
Énergie et climat
Consommation : 366 kWh/m²/an
Émissions : 115 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 8 400 € et 11 400 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 mars 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
60 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 158 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
187 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Briouze (61220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Briouze
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 356 €/m²
- La moitié des ventes
- 938 à 1 638 €/m²
- Ventes
- 34 ventes (2024 : 19 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 323 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Briouze
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
379 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 65 333 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 933 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
60 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 933 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
65 333 €
Coût des intérêts
25 604 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Orne (61)
GGroupement
1 / 7L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 9Non soumis au DPE
Maison 3 pièces de 49 m² à Bellou-en-Houlme
Bellou-en-Houlme (61)
- 49 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
60 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Domfront
Agence partenaire · Domfront en Poiraie
1 / 17Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 80 m² à Champsecret
Champsecret (61)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
49 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.