Savoir Faire Immobilier
Agence partenaire · Poulx
1 / 18
Maison 9 pièces de 309 m² avec terrasse et garage à Clarensac
Clarensac (30)
- 309 m²
- 9 pièces
- 6 ch.chambres
740 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 192 m² avec piscine et terrasse à Clarensac, à vendre
« Villa Clarensac 5 chbres + P2 de 47m2 sur 2500m2 avec piscine »
Clarensac
Maison · Villa · 192 m² · 7 pièces
Clarensac (30870)
Prix de vente650 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 429 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI551406
192 m²habitables
5chambres
1salle de bain
2 503 m²de terrain
6stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Sur le secteur Vaunage à Clarensac proche des écoles et du collège villa sur un terrain clos arboré de 2500m2 avec terrasse, piscine et pool-house et logement annexe de type P2 de 47m2.
L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'habitation principale est composée au rdc d'un hall, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. Les 3 chambres avec placard, se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
En annexe vous trouverez un garage de 26m2, une piscine avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un logement secondaire composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille ou des amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 192 m²
- Séjour
- 39,22 m²
- Terrain
- 2 503 m²
- Terrasses (2)
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 6 (1 garage, 5 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551406
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 170 € et 3 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 août 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
650 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 026 931
Surface
192 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caveirac Immobilier
Caveirac
Jean BARRABES
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 81 33 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Clarensac (30870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Clarensac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 846 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 359 à 3 057 €/m²
- Ventes
- 72 ventes (2024 : 42 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 385 €/m²
- Prix médian au m² : +9,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Clarensac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 051 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 698 429 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 429 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
650 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 429 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
698 429 €
Coût des intérêts
273 717 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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