L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 18
Maison 5 pièces de 194 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 194 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Nîmes, à vendre
« NÎMES - Villa 4 chambres piscine garage avec jardin caménagé »
Nîmes
Maison · Villa · 150 m² · 6 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 31 août 2026
Réf. GNI564688
150 m²habitables
4chambres
1salle de bain
688 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Ouest de Nîmes proche CHU Caremeau Villa récente de 4 chambres avec garage double, piscine sur un terrain clos de 688m2 aménagé. Rdc Entrée, grand séjour-salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc Construction récente 2022, domotique, climatisation gainable airzone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrain
- 688 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2022
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564688
Énergie et climat
Consommation : 65 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 900 € et 1 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 août 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
649 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 213 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 026 931
Surface
150 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caveirac Immobilier
Caveirac
Jean BARRABES
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 327 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 044 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 355 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
649 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 355 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
697 355 €
Coût des intérêts
273 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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