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Maison 6 pièces de 204 m² à Langlade — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 204 m² à Langlade, à vendre

« Langlade Villa 4chbres bureau sur 1607m2 avec piscine »

Langlade

Maison · Villa · 204,42 m² · 6 pièces

Langlade (30980)

Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 10 juin 2026

Réf. GNI245

  • 204,42 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 607 m²de terrain

Description

Situé dans le secteur recherché de la Vaunage cette villa d'architecte conçue dans les années 1990 vous séduiras par ces volumes sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.
Offrant 4 chambres dont une indépendante utilisée en salle de cinéma idéale pour recevoir ou pour un espace professionnel elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuses articulée autour d'une cuisine ouverte avec finitions de qualités.
A l'extérieur plusieurs espaces ont été aménagés sur plusieurs niveaux : grande terrasse espace piscine et coin détente sans aucun vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
204,42 m²
Terrain
1 607 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa

Conditions

En ligne depuis le
6 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI245

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 958 € et 2 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 août 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

649 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caveirac Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 799 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 026 931

Surface

204,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caveirac Immobilier

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Jean BARRABES

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04 66 81 33 65

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Le marché à Langlade

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 049 €/m²

La moitié des ventes
2 620 à 3 409 €/m²
Ventes
31 ventes (2024 : 16 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
3 175 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langlade

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 044 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 355 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

649 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

697 355 €

Coût des intérêts

273 296 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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