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Maison 7 pièces de 175 m² au Rove — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 7 pièces de 175 m² au Rove, à vendre

« Propriété de 175 m² avec 2 Appartements et 26 000 m² de Terrain »

Le Rove

Maison · 175 m² · 7 pièces

Le Rove (13740)

Prix de vente525 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 208 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 juillet 2026

Réf. GNI551209

  • 175 m²habitables

  • 4chambres

  • 26 001 m²de terrain

Description

Située en flanc de colline, cette propriété exceptionnelle de 180 m² habitables est composée de deux appartements distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs. Avec plus de 26 000 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Au RDC, plus de 100 m2, dont un bel espace salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine neuve, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un dressing ainsi qu'une terrasse. A l'étage, vous trouverez également une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m2 avec un garage de 15 m2 ainsi qu'une dépendance côté terrasse.

Cette propriété se situe à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une tranquillité absolue. Un lieu où confort moderne et nature se rencontrent, à découvrir sans attendre !
Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
175 m²
Terrain
26 001 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
31 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551209

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 321 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 420 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 janvier 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

525 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 128 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

175 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les Pennes-Mirabeau

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Le Rove (13740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Rove

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 758 €/m²

La moitié des ventes
4 198 à 6 018 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 22 · 2025 : 30)
Ce bien (honoraires inclus)
3 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rove

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 272 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 564 208 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 208 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

525 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 208 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

564 208 €

Coût des intérêts

221 115 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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