Place de stationnement
Garage
Piscine
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 10Non soumis au DPE
Maison 6 pièces de 135 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 135 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 203 m² avec piscine et garage aux Adrets-de-l’Estérel, à vendre
« VILLA DE 203m² SUR 3212m² DE TERRAIN LES ADRETS »
Les Adrets-de-l’Estérel
Maison individuelle · 203 m² · 7 pièces
Les Adrets-de-l’Estérel (83600)
Prix de vente950 000 €Honoraires inclus : 4,4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 910 000 €)+ environ 67 610 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 6 août 2025
Réf. GNI335475
203 m²habitables
4chambres
1salle de bain
3 212 m²de terrain
2stationnements
- Vue verdure
- Place de stationnement
- Alarme
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
Description
VILLA DE 203m² SUR 3212m² DE TERRAIN LES ADRETS Les Adrets de l'Esterel : Situation idéale, au calme absolu, tout en étant à pied de toutes les commodités, villa de 7 pièces de 203m² construite en 2005 + ses nombreuses annexes, sur 3212m² de terrain arboré avec piscine chauffée, pool house et terrain de pétanque. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger/cuisine d'environ 90m² (avec cheminée), 3 chambres et 2 salles de douche avec leur toilette. A l'étage : une chambre parentale de 28m² donnant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une pièce de 25m² pouvant servir de salle de jeux, un atelier de 60m² et un garage de 38m² avec coin buanderie. Nombreuses places de stationnement. Dans un environnement champêtre, au calme absolu et à pied des commerces, écoles... A 5 minutes du lac et de l'accès autoroute. Prestations : tout à l'égout, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert, double vitrage, arrosage automatique, entièrement clôturé, piscine chaufée au sel, portail électrique, alarme, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 203 m²
- Séjour
- 90 m²
- Terrain
- 3 212 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2005
- État
- Très bon état
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place en sous-sol)
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI335475
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 3 212 m²
- Hall d'entrée
- 12 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 90 m²
- Chambre 1
- 13,35 m²
- Chambre 2
- 14,05 m²
- Chambre 3
- 10,35 m²
- Salle d'eau / WC 1
- 6,95 m²
- Salle d'eau / WC 2
- 6,95 m²
- Garage
- 38 m²
- Atelier
- 60 m²
- Salle de sport
- 25 m²
- Chambre principale
- 28 m² · Niveau 1
- Salle de bain
- 9,6 m² · Niveau 1
- Dressing
- 4,15 m² · Niveau 1
- WC
- 2,15 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Alarme
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 121 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 484 € et 1 484 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020.
Date du diagnostic
8 septembre 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
950 000 €
Prix hors honoraires
910 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
40 000 € TTC, soit 4,4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 698 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface
203 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Elite Properties
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Adrets-de-l’Estérel (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Adrets-de-l'Estérel
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 103 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 348 à 5 636 €/m²
- Ventes
- 55 ventes (2024 : 25 · 2025 : 30)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 483 €/m²
- Prix médian au m² : −12,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 902 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 017 610 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
67 610 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
950 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
67 610 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 017 610 €
Coût des intérêts
398 805 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres maisons à vendre dans le Var (83)
GGroupement
1 / 10Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 12
Maison 7 pièces de 193 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 193 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
849 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 14Maison 6 pièces de 150 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 150 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
1 070 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Benicimmo
Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
1 / 7
Maison 8 pièces de 300 m² à Fayence
Fayence (83)
- 300 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
888 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.