Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 150 m² à Saint-Raphaël — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 6 pièces de 150 m² à Saint-Raphaël, à vendre

« Valescure Secteur des Golfs Villa de plain pied 4 chambres Piscine »

Saint-Raphaël

Maison · 150 m² · 6 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente1 070 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 79 414 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 21 juillet 2026

Réf. GNI550151

  • 150 m²habitables

  • 3chambres

  • 870 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Au sein d'un domaine privé recherché, au calme absolu et en lisière des golfs, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée ainsi que sur une large terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée par une pergola bioclimatique. La vue dégagée et l'absence de vis à vis renforcent la sensation d'espace et de tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres principales, complétées par deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Une mezzanine supplémentaire offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, l'espace piscine bénéficie de belles terrasses et d'un pool house convivial, parfait pour profiter des beaux jours. Un carport complète l'ensemble.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, dans l'un des environnements les plus prisés de Valescure.

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Terrain
870 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1992
Exposition
Sud-Est

Conditions

En ligne depuis le
31 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550151

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 154 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 940 € et 2 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 070 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 94 83 19 96

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Atrium Sud Conseil Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 597 €/m²

La moitié des ventes
4 725 à 6 793 €/m²
Ventes
466 ventes (2024 : 202 · 2025 : 264)
Ce bien (honoraires inclus)
7 133 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 666 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 149 414 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

79 414 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 070 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

79 414 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 149 414 €

Coût des intérêts

450 459 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Var (83)

Atrium Sud Conseil Immobilier

Agence partenaire · Saint-Raphaël

Groupement
Maison 7 pièces de 193 m² à Saint-Raphaël1 / 12
DPE classe CGES classe A
À vendre

Maison 7 pièces de 193 m² à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël (83)

  • 193 m²
  • 7 pièces
  • 4 ch.chambres

849 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Atrium Sud Conseil Immobilier

Agence partenaire · Saint-Raphaël

Groupement
Maison 6 pièces de 135 m² à Saint-Raphaël1 / 10
Non soumis au DPE
À vendre

Maison 6 pièces de 135 m² à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël (83)

  • 135 m²
  • 6 pièces
  • 3 ch.chambres

895 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.