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Maison 7 pièces de 290 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 24
À vendre

Maison 7 pièces de 290 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Villa de Charme avec Vue Mer et Piscine à Débordement – Mandelie »

Mandelieu-la-Napoule

Maison individuelle · 290,05 m² · 7 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente1 679 000 €Honoraires inclus : 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 600 000 €)+ environ 110 324 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI477633

  • 290,05 m²habitables

  • 6chambres

  • 2salles de bain

  • Vue mer
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Villa de Charme avec Vue Mer et Piscine à Débordement – Mandelieu-la-Napoule EXCLUSIVITE HOME-IMMO AVEC VISITE VIRTUELLE ET FRAIS D'AGENCE REDUITS!!!
À vendre – Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère de 290 m² offre un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Édifiée sur un terrain arboré de 2 900 m², elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

La maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Le grand salon, véritable cœur de la maison, intègre un espace bar convivial, parfait pour recevoir. La cuisine, indépendante, s’ouvre sur une terrasse de 17M2 ombragée avec sa vue mer, idéale pour les repas en famille.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une superbe piscine à débordement, dans un cadre intime et sans vis-à-vis.

Cette propriété rare allie confort, caractère et tranquillité, à seulement quelques minutes des plages, des golfs renommés et des accès autoroutiers. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, au cœur de la Côte d’Azur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
290,05 m²
Séjour
79,54 m²
Terrasses (2)
34,46 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
3
WC
5
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1974
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI477633

Surfaces pièce par pièce

Cave
81,22 m²
Autre
8,91 m²
Couloir 1
11,16 m²
Chambre 1
13,88 m²
Chambre 2
14 m²
Placard 1
1,39 m²
WC 1
2,69 m²
Salle d'eau 1
1,36 m²
Terrasse 1
17,69 m²
Cuisine américaine
23,6 m²
Couloir 2
4,43 m²
Placard 2
0,96 m²
WC 2
1,12 m²
Salle d'eau 2
4,37 m²
Chambre 3
11,69 m²
Salle de séjour 1
25,3 m²
Cuisine 1
5,15 m²
Couloir 3
10,14 m²
Chambre 4
10,24 m²
WC 3
2,07 m²
Salle de bain 1
5,55 m²
Hall d'entrée
5,41 m² · Niveau 1
Couloir 4
7,76 m² · Niveau 1
Chambre 5
17,23 m² · Niveau 1
Chambre 6
14,9 m² · Niveau 1
Salle de bain 2
7,4 m² · Niveau 1
Salle d'eau 3
2,29 m² · Niveau 1
WC 4
2,1 m² · Niveau 1
WC 5
1,52 m² · Niveau 1
Dressing
5,44 m² · Niveau 1
Cuisine 2
22,66 m² · Niveau 1
Salle de séjour 2
54,24 m² · Niveau 1
Terrasse 2
16,77 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 400 € et 7 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

25 juillet 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E2277689V

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 679 000 €

Prix hors honoraires

1 600 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

79 000 € TTC, soit 4,94 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 289 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface

290,05 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 979 €/m²

La moitié des ventes
4 768 à 7 553 €/m²
Ventes
122 ventes (2024 : 56 · 2025 : 66)
Ce bien (hors honoraires)
5 516 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

10 377 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 789 324 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

110 324 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 679 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

110 324 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 789 324 €

Coût des intérêts

701 242 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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