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Maison 4 pièces de 122 m² avec terrasse et vue mer à Théoule-sur-Mer — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 122 m² avec terrasse et vue mer à Théoule-sur-Mer, à vendre

« MAISON 4 PIÈCES 122 m² – VUE MER PANORAMIQUE – TERRAIN 1 280 m² – THÉOULE-SUR-MER »

Théoule-sur-Mer

Maison individuelle · 122 m² · 4 pièces

Théoule-sur-Mer (06590)

Prix de vente1 300 000 €Honoraires inclus : 6,12 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 225 000 €)+ environ 84 578 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572219

  • 122 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 280 m²de terrain

  • Vue mer

Description

THÉOULE-SUR-MER – Découvrez cette maison 4 pièces d’environ 122 m², à rénover, édifiée sur un terrain en pente de 1 280 m², piscinable, bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Elle se situe à seulement 300 m des plages et du port et à 5 minutes de Mandelieu. La maison est répartie sur deux niveaux, avec possibilité d’extension d’un étage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et une grande terrasse de 56m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC et un cellier. Prestations : • Vue mer panoramique jusqu'au les îles de Lérins • Possibilité d’extension d’un étage supplémentaire • Tout-à-l’égout • Exposition Sud / Sud-Est

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
122 m²
Séjour
53,68 m²
Terrain
1 280 m²
Terrasse
56,46 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1960
État
A rénover
Exposition
Sud
Vue
Mer
Fibre optique
Raccordé
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
17 octobre 2026
Référence
GNI572219

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 280 m²
Salle de séjour 1
38,36 m²
Cuisine 1
6,68 m²
Salle d'eau / WC
3,92 m²
Chambre 1
10,47 m²
Chambre 2
10,03 m²
Cellier
9,29 m²
Terrasse
56,46 m²
Salle d'eau
3,21 m²
Salle de séjour 2
15,32 m²
Hall d'entrée
6,02 m²
Cuisine 2
9,4 m²
Chambre 3
15,56 m²
Couloir
0,88 m²
WC
1,64 m²

Tous les équipements

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 156 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 440 € et 1 960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

10 août 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2111402F

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 300 000 €

Prix hors honoraires

1 225 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

75 000 € TTC, soit 6,12 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

122 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Théoule-sur-Mer (06590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Théoule-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

8 307 €/m²

La moitié des ventes
7 090 à 11 510 €/m²
Ventes
43 ventes (2024 : 16 · 2025 : 27)
Ce bien (hors honoraires)
10 041 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Théoule-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 030 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 384 578 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

84 578 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

84 578 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 384 578 €

Coût des intérêts

542 621 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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