Aller au contenu principal
Maison 7 pièces de 150 m² à Marseille 1er — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 7 pièces de 150 m² à Marseille 1er, à vendre

« SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour »

Marseille 1er

Maison individuelle · 150 m² · 7 pièces

Marseille 1er (13001)

Prix de vente620 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 216 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI521767

  • 150 m²habitables

  • 5chambres

  • Cheminée

Description

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m².

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux.

Possibilité de stationner dans la cour.

Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Bon état
Exposition
Est

Conditions

En ligne depuis le
6 décembre 2025
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI521767

Surfaces pièce par pièce

Dépendance
20 m²

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 257 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 57 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 310 € et 4 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

28 avril 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2513E1457040R

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

620 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Recouly Immobilier Saint Barnabe

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038665

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Recouly Immobilier Saint Barnabe

Marseille 12e

Recouly Immobilier Saint Barnabe
JULIEN PALIARD

JULIEN PALIARD

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 88 86 65 48

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Recouly Immobilier Saint BarnabeVoir les 30 biens de Recouly Immobilier Saint Barnabe

Contacter Recouly Immobilier Saint Barnabe

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Marseille 1er (13001). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marseille

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 658 €/m²

La moitié des ventes
3 597 à 6 024 €/m²
Ventes
2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
Ce bien (honoraires inclus)
4 133 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 864 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 666 216 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 216 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

620 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 216 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

666 216 €

Coût des intérêts

261 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter