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Maison 7 pièces de 206 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 7 pièces de 206 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Vue mer sur le Gofe de Saint Tropez - Villa de charme rénovée - Les Issambres »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 205,74 m² · 7 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 100 070 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575920

  • 205,74 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 580 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose :
Dans un secteur recherché des Issambres, face au golfe de Saint-Tropez, cette charmante villa provençale rénovée, exposée plein sud, bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant.
La propriété séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées ainsi que sur une piscine à débordement, offrant une belle vue mer.
La villa dispose d'une cuisine ouverte et conviviale, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien.
Décoration soignée, atmosphère chaleureuse et beaux volumes font de cette propriété une adresse rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire ou maison de famille sur la Côte d'Azur.
À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
205,74 m²
Terrain
1 580 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2026
Référence
GNI575920

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

24 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

205,74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
6 562 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 410 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 450 070 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

100 070 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

100 070 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 450 070 €

Coût des intérêts

568 287 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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