Midimas
Agence partenaire · Goudargues
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Maison 5 pièces de 109 m² avec terrasse et garage à Saint-André-de-Roquepertuis
Saint-André-de-Roquepertuis (30)
- 109 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
224 999 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 216 m² avec terrasse à Barjac, à vendre
« Maison de 215m2 habitable et local commercial de 53m00 située au centre de Barjac »
Barjac
Maison · 215,88 m² · 8 pièces
Barjac (30430)
Prix de vente213 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 190 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI560214
215,88 m²habitables
6chambres
302 m²de terrain
- Terrasse
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
Description
En plein centre du village de Barjac, découvrez cette nouvelle opportunité offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale propose environ 123 m² à repenser entièrement selon vos projets. Elle se compose aujourd'hui de plusieurs espaces, dont un séjour, une cuisine, quatre chambres et une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle liberté d'aménagement. Atout majeur : un local commercial indépendant déjà loué, générant un revenu mensuel de 500 charges comprises. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre également un beau potentiel de transformation avec la création possible de plusieurs logements : un studio d'environ 27 m² un appartement d'environ 59 m² avec une grande chambre Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture, mais ils permettent d'envisager une réelle valorisation du bien et une optimisation du rendement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 215,88 m²
- Terrain
- 302 m²
- Terrasses (2)
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560214
Énergie et climat
Consommation : 225 kWh/m²/an
Émissions : 60 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 400 € et 4 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 octobre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
213 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
956 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000031989
Surface
215,88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Midimas
Goudargues
Bruno HERNANDEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 82 04 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Barjac (30430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Barjac
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 737 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 261 à 3 246 €/m²
- Ventes
- 28 ventes (2024 : 15 · 2025 : 13)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 987 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Barjac
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 329 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 229 190 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 190 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
213 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 190 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
229 190 €
Coût des intérêts
89 820 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 111 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
219 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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