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Maison 8 pièces de 251 m² à Cabannes — photo 1 sur 22
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 251 m² à Cabannes, à vendre

« Mas 251m² Piscine Terrain 7102m² »

Cabannes

Maison · 251 m² · 8 pièces

Cabannes (13440)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 52 044 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570909

  • 251 m²habitables

  • 5chambres

  • 7 102 m²de terrain

Description

En exclusivité sur la commune de Cabannes, découvrez ce véritable coup de coeur provençal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de la Provence au confort moderne. Développant près de 250 m² habitables, cette superbe propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou partager de précieux moments entre amis.

La maison dispose de 5 belles chambres, dont 4 avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

Lors des belles journées ensoleillées, la superbe piscine accompagnée de son pool-house deviendra le lieu privilégié de vos moments de convivialité.

Côté praticité, un vaste carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules, complétant parfaitement les prestations de qualité offertes par cette propriété d'exception.

Rare sur le secteur, ce mas conjugue avec brio authenticité, confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une propriété pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
251 m²
Terrain
7 102 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles d’eau
4
WC
5
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
8 octobre 2026
Référence
GNI570909

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 480 € et 4 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface

251 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Cabannes (13440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cabannes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 988 €/m²

La moitié des ventes
2 407 à 3 275 €/m²
Ventes
61 ventes (2024 : 30 · 2025 : 31)
Ce bien (honoraires inclus)
2 785 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cabannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 356 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 751 044 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

52 044 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

52 044 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

751 044 €

Coût des intérêts

294 337 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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