Agency Immobilier
Agence partenaire · Noves
1 / 21
Maison 6 pièces de 197 m² à Cabannes
Cabannes (13)
- 197 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
472 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 183 m² à Cabannes, à vendre
« Maison 5 pièces 183 m2 garage 60m² terrain 2800m² »
Cabannes
Maison · 183 m² · 5 pièces
Cabannes (13440)
Prix de vente618 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 068 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573674
183 m²habitables
4chambres
2 800 m²de terrain
Description
COUP DE C?UR À CABANNES !
SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET GARAGES EXCEPTIONNELS !
Une propriété rare qui a tout pour vous séduire.
Découvrez cette magnifique villa de plus de 180 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, son salon indépendant et ses 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains.
Une salle d'eau complémentaire, le chauffage au sol et la climatisation réversible viennent parfaire des prestations pensées pour votre confort.
Un extérieur conçu pour le plaisir ! Piscine de 10 × 5 m entièrement clôturée pour plus de sécurité, parc arboré, vastes terrasses et superbe pergola bioclimatique : tout est réuni pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.
Un véritable atout pour les passionnés de véhicules.
Profitez d'un garage d'environ 60 m², d'un abri pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires et d'un local technique. Un espace rare, idéal également pour répondre à vos besoins de stockage ou à certains projets d'activité.
Le confort du plain-pied, des équipements de qualité et une praticité au quotidien : cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur !
Disponible immédiatement : posez vos valises et profitez !
Une opportunité à découvrir sans attendre !
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété !
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET GARAGES EXCEPTIONNELS !
Une propriété rare qui a tout pour vous séduire.
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Une salle d'eau complémentaire, le chauffage au sol et la climatisation réversible viennent parfaire des prestations pensées pour votre confort.
Un extérieur conçu pour le plaisir ! Piscine de 10 × 5 m entièrement clôturée pour plus de sécurité, parc arboré, vastes terrasses et superbe pergola bioclimatique : tout est réuni pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.
Un véritable atout pour les passionnés de véhicules.
Profitez d'un garage d'environ 60 m², d'un abri pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires et d'un local technique. Un espace rare, idéal également pour répondre à vos besoins de stockage ou à certains projets d'activité.
Le confort du plain-pied, des équipements de qualité et une praticité au quotidien : cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur !
Disponible immédiatement : posez vos valises et profitez !
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Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 183 m²
- Terrain
- 2 800 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI573674
Énergie et climat
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 920 € et 2 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 juin 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
618 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
87909571900024
Surface
183 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agency Immobilier
Noves
Kévin VIDAL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 20 24 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cabannes (13440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cabannes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 988 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 407 à 3 275 €/m²
- Ventes
- 61 ventes (2024 : 30 · 2025 : 31)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 377 €/m²
- Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cabannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 851 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 664 068 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 068 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
618 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 068 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
664 068 €
Coût des intérêts
260 251 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
700 000 €
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