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Maison 8 pièces de 215 m² à Champsecret — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 215 m² à Champsecret, à vendre

« Exclusivité RS : Longère rénovée en pierre au calme, 1,7ha terrain, mare - 5 chambres »

Champsecret

Maison · 215 m² · 8 pièces

Champsecret (61700)

Prix de vente379 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 496 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560197

  • 215 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 17 357 m²de terrain

  • Cheminée

Description

REF 13941 - 379 800 **Longère en pierre rénovée avec 1,7 hectare de terrain ? Cadre exceptionnel en pleine nature** Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette magnifique maison implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectare. Cette propriété de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un superbe vide sur séjour apportant volume et caractère à l'ensemble. Le séjour est agrémenté d'un insert avec système de ventilation permettant de diffuser efficacement la chaleur à l'étage, offrant ainsi un confort supplémentaire et une solution de chauffage économique. Un demi-palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salon ou espace détente. Vous y découvrirez également deux grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement agréable avec une mare, et de vastes espaces de terrain permettant d'accueillir des animaux ou de profiter pleinement de la campagne. Un double garage complète l'ensemble, avec un grenier situé au-dessus offrant un important potentiel de stockage Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. Contactez l'agence l'Immobilier par Rémi Serais Domfront pour une visite ! visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=3Q3KKsx3wSr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
215 m²
Terrain
17 357 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1950

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
4 octobre 2026
Référence
GNI560197

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 830 € et 3 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

379 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 300 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

215 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Domfront en Poiraie

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

Romain POUPART

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Localisation

Champsecret (61700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Champsecret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 063 €/m²

La moitié des ventes
693 à 1 250 €/m²
Ventes
72 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 767 €/m²
  • Calcul sur Champsecret et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champsecret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 368 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 408 296 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 496 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

379 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 496 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

408 296 €

Coût des intérêts

160 012 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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