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Maison 8 pièces de 186 m² à Fleuré — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 8 pièces de 186 m² à Fleuré, à vendre

« Belle maison familiale avec verger et espaces de vie chaleureux à proximité des commerces »

Fleuré

Maison · 186 m² · 8 pièces

Fleuré (61200)

Prix de vente149 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 528 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026

Réf. GNI555612

  • 186 m²habitables

  • 6chambres

  • 1 220 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Référence : 13930 - L'immobilier par Rémi Serais

Située à Fleuré, dans un environnement agréable et verdoyant en Normandie, cette maison familiale de 186 m² séduira les amateurs de volumes, de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments de convivialité, une salle chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, un salon confortable, une salle d'eau, un WC, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant offrant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, la maison propose trois grandes chambres en enfilade aux beaux volumes :
- une chambre avec cabinet de toilette,
- une seconde avec espace rangement et WC avec point d'eau,
- une troisième bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Un troisième niveau vient compléter l'ensemble avec trois pièces supplémentaires en enfilade, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, cette propriété offre plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : une véranda lumineuse, une dépendance située à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin clos et arboré sur l'avant et l'arrière de la propriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : un verger composé d'arbres fruitiers situé sur une parcelle à proximité immédiate de la maison, parfait pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs.

Cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la découverte de ce bien plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
186 m²
Séjour
26,64 m²
Terrain
1 220 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1776

Conditions

En ligne depuis le
13 mai 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI555612

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 311 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 80 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 6 980 € et 9 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 mai 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

149 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

186 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Fleuré (61200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

936 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 161 328 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 528 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

149 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 528 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

161 328 €

Coût des intérêts

63 225 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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