Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 8
Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse et garage à Langon
Langon (33)
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
262 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 375 m² avec terrasse et garage à Langon, à vendre
« Centre-ville LANGON Maison 6 chambres + jardin + garage »
Langon
Maison · 375 m² · 9 pièces
Langon (33210)
Prix de vente336 000 €Honoraires inclus : 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 324 012 €)+ environ 24 380 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572474
375 m²habitables
6chambres
1salle de bain
1 100 m²de terrain
4stationnements
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Réf. 1497 - Maison 6 chambres + garages + jardin
Votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon vous propose de découvrir cette très charmante maison située en plein centre-ville, avec tous les commerces et écoles à proximité.
Ayant bénéficier de nombreuses rénovations ces dernières années, cette propriété offre un bon classement énergétique et de nombreuses possibilités, y compris la division en 2 logements.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, 6 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, un bureau / bibliothèque.
Vous profiterez également d'une vaste pièce de plus de 90 m² avec coin cuisine, idéale pour une nounou, une salle de jeux ou pièce de réception.
Deux grands garages pourrait permettre de développer un projet artisanal ou bien une location d'emplacements de parking.
Un jardin arboré complète ce bien, qui ne manque pas d'atouts et de charme.
ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, conseils).
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789
Votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon vous propose de découvrir cette très charmante maison située en plein centre-ville, avec tous les commerces et écoles à proximité.
Ayant bénéficier de nombreuses rénovations ces dernières années, cette propriété offre un bon classement énergétique et de nombreuses possibilités, y compris la division en 2 logements.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, 6 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, un bureau / bibliothèque.
Vous profiterez également d'une vaste pièce de plus de 90 m² avec coin cuisine, idéale pour une nounou, une salle de jeux ou pièce de réception.
Deux grands garages pourrait permettre de développer un projet artisanal ou bien une location d'emplacements de parking.
Un jardin arboré complète ce bien, qui ne manque pas d'atouts et de charme.
ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, conseils).
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 375 m²
- Séjour
- 62 m²
- Terrain
- 1 100 m²
- Terrasse
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (4 garages)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI572474
Énergie et climat
Consommation : 145 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 030 € et 4 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
12 février 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
336 000 €
Prix hors honoraires
324 012 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 988 € TTC, soit 3,7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
375 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 864 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 090 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 360 380 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 380 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
336 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 380 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
360 380 €
Coût des intérêts
141 234 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 128 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 263 007 €)
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