Aller au contenu principal
Maison 8 pièces de 288 m² avec terrasse et garage à Mâcon — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 8 pièces de 288 m² avec terrasse et garage à Mâcon, à vendre

« Demeure d'exception centre ville Macon »

Mâcon

Maison · 288,21 m² · 8 pièces

Mâcon (71000)

Prix de vente690 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 848 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560219

  • 288,21 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 525 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Garage

Description

A VENDRE MACON magnifique maison de caractère, idéalement située dans le quartier historique et recherché de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su conserver son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : Trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : Un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est complété par des équipements qui garantissent un confort absolu : Un espace SPA privatif pour vos moments de détente. Un atelier indépendant de la maison, idéal pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage. Un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un avantage rare en centre-ville : Quatre places de parking intérieur sécurisées. Points Forts : - Emplacement : Centre-ville historique, au calme. - Cachet : Maison avec une histoire et une rénovation de grande qualité. - Confort : Beaux volumes, suites parentales, espace SPA, salle de cinéma. - Rareté : Jardin/Terrasse et 4 places de stationnement intérieures. Coup de coeur assuré pour cette adresse d'exception !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
288,21 m²
Séjour
64 m²
Terrain
525 m²
Terrasse
75 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1650

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI560219

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 183 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 950 € et 5 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 février 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

690 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 700 €

SIRET de l’agence

99060270800010

Surface

288,21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L et V Immo

Mâcon

L et V Immo

Virginie COUSIN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

09 80 27 90 21

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L et V Immo

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mâcon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 223 €/m²

La moitié des ventes
1 900 à 2 703 €/m²
Ventes
163 ventes (2024 : 72 · 2025 : 91)
Ce bien (honoraires inclus)
2 394 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 279 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 737 848 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

47 848 €

Bien ancien, Saône-et-Loire.

Prix affiché

690 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

47 848 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

737 848 €

Coût des intérêts

289 165 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Saône-et-Loire (71)

Peu de biens comparables autour de Mâcon : la sélection est élargie dans la Saône-et-Loire.

L et V Immo

Agence partenaire · Mâcon

Groupement
Maison 6 pièces de 144 m² à Hurigny1 / 13
DPE classe BGES classe A
À vendre

Maison 6 pièces de 144 m² à Hurigny

Hurigny (71)

  • 144 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.