L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 16Maison 7 pièces de 193 m² avec piscine à Charnay-lès-Mâcon
Charnay-lès-Mâcon (71)
- 193 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
658 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Demeure d'exception centre ville Macon »
Mâcon
Maison · 288,21 m² · 8 pièces
Mâcon (71000)
Réf. GNI560219
288,21 m²habitables
5chambres
1salle de bain
525 m²de terrain
5stationnements
A VENDRE MACON magnifique maison de caractère, idéalement située dans le quartier historique et recherché de Mâcon, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su conserver son âme et son histoire tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'exception vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie pratique, et un vaste espace de vie ouvert comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux et lumineux. Au premier étage : Trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et sauna, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au second étage : Un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale avec salle d'eau, et une pièce dédiée au divertissement : une salle de cinéma privative. L'ensemble est complété par des équipements qui garantissent un confort absolu : Un espace SPA privatif pour vos moments de détente. Un atelier indépendant de la maison, idéal pour une activité professionnelle, un loisir créatif ou du stockage. Un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un avantage rare en centre-ville : Quatre places de parking intérieur sécurisées. Points Forts : - Emplacement : Centre-ville historique, au calme. - Cachet : Maison avec une histoire et une rénovation de grande qualité. - Confort : Beaux volumes, suites parentales, espace SPA, salle de cinéma. - Rareté : Jardin/Terrasse et 4 places de stationnement intérieures. Coup de coeur assuré pour cette adresse d'exception !
Consommation : 183 kWh/m²/an
Émissions : 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mâcon

Virginie COUSIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
09 80 27 90 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 223 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
4 279 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 737 848 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 848 €
Bien ancien, Saône-et-Loire.
Prix affiché
690 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 848 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
737 848 €
Coût des intérêts
289 165 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Mâcon : la sélection est élargie dans la Saône-et-Loire.
L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 16Charnay-lès-Mâcon (71)
658 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
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1 / 17La Roche-Vineuse (71)
689 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
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1 / 13Sancé (71)
329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 13Hurigny (71)
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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