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Maison 7 pièces de 193 m² avec piscine à Charnay-lès-Mâcon — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 193 m² avec piscine à Charnay-lès-Mâcon, à vendre

« Grande villa Charnay les Mâcon »

Charnay-lès-Mâcon

Maison · 193 m² · 7 pièces

Charnay-lès-Mâcon (71850)

Prix de vente658 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 45 651 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566753

  • 193 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 6 135 m²de terrain

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

A vendre en exclusivité à Charnay-lès-Mâcon élégante villa de plain-pied dans un secteur très recherché
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette élégante villa de plain-pied, où le confort et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Développant de généreux volumes, la propriété propose 5 chambres, de lumineux espaces de réception ouverts sur le jardin et une atmosphère résolument familiale.
À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un magnifique terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Atout exceptionnel : le vaste terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel rare pour un projet d'extension, une seconde construction ou un investissement patrimonial.
Une adresse de choix, un cadre privilégié et un bien aux prestations rares sur le marché.
Contact Virginie 0626709725

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
193 m²
Séjour
47 m²
Terrain
6 135 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1973
Exposition
Sud-Est

Conditions

En ligne depuis le
29 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566753

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 340 € et 4 590 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

658 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

3 000 €

SIRET de l’agence

99060270800010

Surface

193 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L et V Immo

Mâcon

L et V Immo

Virginie COUSIN

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Localisation

Charnay-lès-Mâcon (71850). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Charnay-lès-Mâcon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 477 €/m²

La moitié des ventes
1 985 à 2 845 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 31 · 2025 : 41)
Ce bien (honoraires inclus)
3 409 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charnay-lès-Mâcon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 081 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 703 651 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

45 651 €

Bien ancien, Saône-et-Loire.

Prix affiché

658 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

45 651 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

703 651 €

Coût des intérêts

275 763 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 144 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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