Maison 12 pièces de 296 m² avec piscine et terrasse à La Roche-Vineuse, à vendre

A VENDRE à DAVAYE Au calme absolu, au sein d'un village viticole recherché du Mâconnais, découvrez cette rare et charmante maison bourgeoise offrant environ 300 m² d'espaces de vie raffinés. Passé le superbe portail en fer forgé et une majestueuse arche en pierre, l'histoire des lieux vous enveloppe dès l'entrée. Le hall d'accueil, orné de ses carreaux de ciment d'origine, dévoile un somptueux escalier en colimaçon en pierre qui dessert les étages. Le premier niveau impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Il propose trois espaces de réception distincts : un salon chaleureux doté d'une cheminée en grès et d'un parquet authentique, une salle de musique et une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Ces pièces de vie, habillées de sols anciens, s'ouvrent par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse orientée plein ouest face à un panorama d'exception. La cuisine est située dans la partie la plus ancienne de la bâtisse ? inscrite au cadastre napoléonien ?. Ce niveau est complété par un garde-manger, un dressing, une grande salle de bain avec vasque en pierre, ainsi que trois premières chambres lumineuses à la vue dégagée, dont deux partagent une salle d'eau attenante. Le deuxième étage offre une configuration idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Il se compose de trois autres grandes chambres orientées à l'ouest, d'une salle d'eau et un grand salon - salle à manger et une cuisine neuve, le tout avec une vue imprenable. De plus, un second grenier aménageable situé au-dessus des garages, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant par un escalier en pierre, offre un superbe potentiel pour la création d'un gîte ou d'un appartement privé. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces techniques et de fraîcheur. Depuis le hall, vous accédez à des toilettes ainsi qu'à trois vastes caves, dont une authentique cave de dégustation, une chaufferie et une cave abritant un puits. À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable havre de paix entièrement clos de murs. Le jardin, joliment arboré d'essences matures et d'arbres fruitiers, accueille une grande piscine enterrée et une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour les journées d'été. Deux grands garages fermés complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur installée récemment. Située à seulement 9 km de Mâcon (commerces, services et gares TGV) Un bien unique, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez nous pour une visite privée

• Terrasse
• Cave
• Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Roche-Vineuse (71960). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.