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Maison 8 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Saint-Agnan — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 8 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Saint-Agnan, à vendre

« Maison »

Saint-Agnan

Maison · 170 m² · 8 pièces

Saint-Agnan (81500)

Prix de vente335 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 191 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563516

  • 170 m²habitables

  • 5chambres

  • 7 000 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Séjour
35 m²
Terrain
7 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2006
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
17 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563516

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 080 € et 2 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 octobre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

335 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

Lavaur

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

CAROLINE HAOUZI-DUPUY

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05 63 55 90 18

Groupe National Immobilier

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Localisation

Saint-Agnan (81500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Agnan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 410 €/m²

La moitié des ventes
2 056 à 2 766 €/m²
Ventes
506 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 971 €/m²
  • Calcul sur Saint-Agnan et 13 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Agnan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 089 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 360 191 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 191 €

Bien ancien, Tarn.

Prix affiché

335 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 191 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

360 191 €

Coût des intérêts

141 160 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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