Place de stationnement
Terrasse
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Agence partenaire · Lavaur
1 / 13DPE non renseigné
Maison 4 pièces de 105 m² avec garage à Lavaur
Lavaur (81)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 155 m² avec terrasse à Lavaur, à vendre
« Maison »
Lavaur
Maison · 155 m² · 5 pièces
Lavaur (81500)
Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI568652
155 m²habitables
4chambres
1salle de bain
830 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
VILLA T5 -147 m²- CENTRE DE LAVAUR - AU CALME ABSOLU. Dans le quartier prisé du Pech, au fond d'impasse nous vous invitons à découvrir ce bien. Ce dernier ce compose d'une habitation principale d'environ 115 m² comprenant une belle pièce de vie, triple expositions de 41 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne semi ouverte de 15 m², un espace nuit comprenant 3 belles chambres avec placard ainsi que 2 WC indépendants et une salle d'eau/bain. La dépendance aménagée de 35 m², comporte une chambre, une salle d'eau, 1 WC, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace jacuzzi pouvant également faire office de chambre ou de bureau. Le terrain plat d'environ 830 m² est entièrement clôturé, sans vis à vis avec 2 belles terrasses intimistes, et propose de nombreuses possibilité de parking ainsi que d'un abris de jardin maçonné de 19 m². Proche de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 155 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 830 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2004
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568652
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 175 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 010 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
23 octobre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012018000028016
Surface
155 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Lavaur
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
CAROLINE HAOUZI-DUPUY
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Appeler l’agence
05 63 55 90 18
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lavaur (81500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lavaur
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 135 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 783 à 2 503 €/m²
- Ventes
- 171 ventes (2024 : 98 · 2025 : 73)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 097 €/m²
- Prix médian au m² : −10,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lavaur
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Tarn.
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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