Maison 8 pièces de 280 m² avec piscine à Saint-Cirq — photo 1 sur 20

Maison 8 pièces de 280 m² avec piscine à Saint-Cirq, à vendre

« Maison »

Saint-Cirq

Maison · 280 m² · 8 pièces

Saint-Cirq (82300)

Prix de vente443 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 158 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026

Réf. GNI561643

280 m²habitables
6chambres
13 890 m²de terrain

Vue campagne
Cheminée
Piscine

Description

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE À quelques minutes du village de Montricoux, à 20 minutes de la rocade de Montauban, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 280 m²
Terrain: 13 890 m²

Pièces

Pièces: 8
Chambres: 6
Salles d’eau: 4
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Vue: Campagne

Conditions

En ligne depuis le: 2 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI561643

Tous les équipements

Cheminée
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 222 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 58 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 9 470 € et 12 850 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant
Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

443 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montauban

Taxe foncière annuelle

3 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI82012022000000010

Surface

280 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montauban

Montauban

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Charline PETIT

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Localisation

Saint-Cirq (82300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Cirq

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 639 €/m²

La moitié des ventes: 1 237 à 2 018 €/m²
Ventes: 196 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 1 582 €/m²

Calcul sur Saint-Cirq et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Cirq

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 762 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 476 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 158 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

443 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

476 158 €

Coût des intérêts

186 608 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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